Descripción Propiedad
Propiedad ubicada en una zona estratégica para uso mixto residencial y comercial, sobre la calle Tres Picos y frente a la plaza principal de Villa Ventana, con el beneficio de ser atractivo para clientes potenciales, especialmente en horarios diurnos. Su amplio living-comedor de 50 mts² con vistas al jardín se adapta para desarrollar un negocio gastronómico, como casa de té, confitería, restaurante o heladería, gracias a su distribución y gran espacio. Además, la propiedad se sitúa en una zona apta para diversos usos comerciales, con la posibilidad de habilitar cualquier tipo de comercio no necesariamente gastronómicos. Cuenta además, con un segundo ambiente que actualmente funciona como garaje, fácilmente adaptable para proyectos que requieran menor superficie o para uso de apoyo al negocio principal. En síntesis, tiene la posibilidad de adaptar la distribución para distintos usos comerciales sin grandes obras.
La distribución Interna es en una planta:
Dos Dormitorios: La casa cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal es amplio y está equipado con gran placar y calefactor a gas envasado. Mientras que el dormitorio secundario tiene un tamaño estándar y también incluye placar, además tiene la particularidad de poder ser fácilmente adaptado para estudio y cuenta con una gran abertura que permite la vista al jardín trasero.
Un Baño: Diseño estándar, correcta ubicación por su cercanía a los dormitorios y medidas acordes. Con paredes revestidas en azulejos, artefactos de losa y una bañera.
Cocina: Está equipada con muebles de madera y una mesada de granito, que aportan una buena terminación. Su distribución permite una conexión directa con el comedor y con el patio trasero, facilitando la circulación y el servicio. Además, cuenta con un altillo ideal para depósito y una escalera fija, optimizando el uso del espacio.
Sala Living-Comedor: Cuenta con un hogar a leña que aporta calidez y un ambiente agradable. Las aberturas se extienden en cuatro lados, maximizando la iluminación natural y brindando vistas al jardín exterior. Las paredes interiores están revocadas y presentan terminaciones de buena calidad. Los techos de madera son vistosos y aportan identidad al ambiente. Al ser de concepto abierto, se integra de forma fluida con el área exterior y permite un excelente aprovechamiento de la luz natural durante gran parte del día. En conjunto, el espacio transmite una sensación cálida y confortable.
Garaje y Quincho: El garaje está totalmente cubierto y ofrece espacio para un vehículo mediano. El acceso se realiza a través de un portón de madera de tres hojas y se conecta internamente con el quincho. Éste a su vez, está equipado con una mesada con bacha y un fogón con parrilla, tiene espacio suficiente para mesa y sillas, y acceso directo desde el patio hall para facilitar la circulación.
Exterior: El parque exterior es amplio y presenta una vegetación moderada, cercado completamente en su frente por cerco de madera, y en los demás lados se cubre por tejido romboidal acompañado por plantas que proporcionan mayor privacidad hacia sus vecinos. Se disfruta de un buen ingreso de sol directo durante todo el día, lo que realza los espacios al aire libre y la iluminación natural.
Estado general: inmueble sólido con estructura en buenas condiciones, listo para adaptar a tus necesidades comerciales y habitacionales . Recientemente, en el trascurso de 2025, a la propiedad se le han realizado de manera correcta y perdurables en el tiempo las siguientes mejoras:
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- Estructura de madera y cubierta completa de techos de chapa ondulada en área de garaje y quincho.
- Portón de garaje nuevo de madera maciza.
- Remodelación del dormitorio secundario con incorporación de abertura de hierro con vidrio repartido.
- Colocación de pisos cerámicos en pasillo, ambos dormitorios, garaje y quincho.
- Nueva instalación eléctrica desde el pilar hasta el tablero principal y cableado al resto de la vivienda.
- Nueva instalación de redes de agua y tanque.
- Tratamiento antihumedad efectivo en muros interiores.
- Reparación de aberturas y reemplazo de cortinas de enrollar de PVC.
- Pintado de paredes interiores y exteriores.
Servicios: electricidad, agua corriente, actualmente gas envasado (red de gas público por la vereda), internet disponible para solicitud.
ID: 29949
U$S 155.000
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